Beschrijving van het pand

Te koop: gelijkvloers open woonst in Hammeveld, Leefdaal, gelegen in een zeer landelijke en rustige omgeving.
Deze woning uit 1974 biedt alle comfort op één niveau en ligt in een groene, residentiële buurt met vlotte verbinding naar invalswegen en openbaar vervoer.
De ruime tuin met ZW-oriëntatie vormt een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht. Dankzij de gelijkvloerse indeling is dit huis ideaal voor wie comfort en toegankelijkheid belangrijk vindt.

Indeling:
De woning beschikt over een warme inkomhal met apart toilet, lichtrijke woonkamer van 23 m² en een praktisch ingerichte keuken. Verder zijn er drie slaapkamers met oppervlaktes van 7,2 m², 9,5 m² en 13,2 m², een badkamer met dubbele lavabo en douche. De veranda van 13,3 m² biedt een leuke verbinding met de tuin, die zuidwest georiënteerd is. Daarnaast zijn er nog 2 garages die voor een mooie opslagruimte zorgen.

Troeven:
• Zeer landelijke en rustige omgeving
• Volledig gelijkvloerse woning
• Ruime tuin met ideale oriëntatie

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Ham38/
Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
118.00m²
Grondoppervlakte
801.00m²
Bebouwde oppervlakte
139.00m²
Breedte grond
16.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1217,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
13 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250731-0003656324-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
551

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Hammeveld 38 , 3061 Bertem