Beschrijving van het pand

Ontdek dit prachtige, gloednieuwe appartement met 2 slaapkamers van 110 m², gelegen op de eerste verdieping, dat een moderne en comfortabele woonomgeving biedt.
Het absolute pluspunt is het schitterende terras van 53 m², ideaal om volop te genieten van zonnige dagen, gezellige buitenmaaltijden of gewoon om te ontspannen.
Het appartement is afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt over een volledig uitgeruste keuken, vloerverwarming gevoed door een warmtepomp gecombineerd met een warmwaterboiler, zonnepanelen die zorgen voor een betere energieprestatie, PVC-ramen met dubbele beglazing, en een dubbele luchtstroomventilatie die een uitstekende binnenluchtkwaliteit garandeert.
Onmiddellijk beschikbaar, geniet deze woning van een toplocatie vlakbij het station en het centrum van Eigenbrakel, met vlotte toegang tot alle voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ondergrondse parkeerplaatsen, fietsenstallingen en kelders zijn beschikbaar tegen meerprijs.
De verkoop gebeurt met 12,5% registratierechten op de grond en 21% btw op de constructie, met de mogelijkheid om te genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% onder bepaalde voorwaarden.
Een zeldzame kans om te wonen of te investeren in een nieuw, energiezuinig en instapklaar appartement.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
110.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Nabij treinstation

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
4
Lift aanwezig
Ja

Terras

Berekende oppervlakte
53 m²
Breedte
0

Living

Berekende oppervlakte
43 m²
Breedte
0

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
0

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
0

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
0
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
0

Kelder

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Parkeerplaats

Berekende oppervlakte
0 m²
Breedte
0

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Energielabel
A
E-peil
A

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jordan Léonard
Angle Avenue Alphonse Allard et Albert 1er 1 102, 1420 Braine-L'Alleud