Beschrijving van het pand

Te koop: moderne halfopen woning in het centrum van Opitter, nabij de lagere school, het park en het openbaar vervoer.
 
Deze nieuwbouwwoning (bouwjaar 2024) wordt CASCO+ aangeboden, zijnde volledig wind- en waterdicht en voorzien van de technieken. De indeling is praktisch en gezellig, met een ruime inpandige garage, twee slaapkamers en een zonnig terras van 30 m² aansluitend aan de woonkamer en de keuken. Dankzij het energielabel A+ geniet u van een uiterst energiezuinige woning. Optioneel kan de woning verder afgewerkt worden naar eigen smaak en keuze. Als u hiervoor kiest zal de woning afgewerkt opgeleverd worden bij akte en kan u zelf onmiddellijk genieten of vanaf dag 1 verhuren aangezien deze woning ook uiterst interessant kan zijn voor investeerders.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (27,4 m²) met veel lichtinval en directe toegang tot het terras
• Keuken (5,5 m²) aansluitend aan de woonkamer
• 2 Slaapkamer van respectievelijke 13,5 m² en 10 m²
• Badkamer (7m²)
• Inpandige garage (21,8 m²)
• Praktische berging (6,5 m²)
• Terras (30,1 m²) met zonnige oriëntatie
 
Troeven:
• CASCO+ of optioneel afgewerkt, u bepaalt het zelf.
• Energiezuinig met A+ label
• interessant rendement mogelijk voor een investeerder.
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
2913.00m²
Bebouwde oppervlakte
35.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2024
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
6.18
Lengte
5.52
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Living

Berekende oppervlakte
27 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
Detailinfo op aanvraag
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
A+

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Max Cleeren
Caubergstraat 2 , 3960 Bree