Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen huis in een gezellige wijk, dicht bij het centrum van Maldegem.

Deze volledig vernieuwde woning (2021) combineert comfort en een uitstekende ligging. Gelegen in een rustige, residentiële buurt op wandelafstand van scholen, park en openbaar vervoer, geniet u hier van een vlotte verbinding naar het centrum en invalswegen. Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime oprit en een EPC-label B is dit een energiezuinige en instapklare gezinswoning. De elektriciteit is conform, waardoor u zorgeloos kan verhuizen.

Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer met veel lichtinval
• Inkomhal met toegang tot leefruimte
• Moderne keuken met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, ontbijthoek en ingemaakte kasten
• Vier slaapkamers, waarvan twee met ingemaakte kasten
• Badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Garage met aansluiting voor wasmachine en droogkast, berging en kantelpoort
• Tuin (429 m²) met terras en tuinhuis
• Extra bergingen en apart toilet met handenwasser

Troeven:
• Gelegen in een gezellige wijk, dicht bij het centrum van Maldegem
• Vier slaapkamers en een oprit
• Volledig vernieuwd in 2021, EPC B en elektriciteit conform

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
512.00m²
Bebouwde oppervlakte
83.00m²
Breedte grond
17.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Centrum
Woonkern
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€743,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Berging

Beschrijving
in de inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Living

Kamer eigenschappen
Tegelparket
Beschrijving
met houtkachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken
Muren betegeld
Natuursteen
Ingericht
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Ingemaakte kasten

Garage

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Berging
Kantelpoort
Verlichting
Verwarmingsketel

Tuin

Berekende oppervlakte
429 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Berging

Beschrijving
1ste verdieping

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Staanplaats

Beschrijving
oprit

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
186

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Josefien Van Durmen
Lampertheimlaan 2 , 9990 Maldegem