Beschrijving van het pand

Ontdek deze exclusieve villa met hoogwaardige en luxueuze afwerking, gelegen in het groene Beersel. Via de ruime oprit met automatische poort bereikt u het domein met parkeergelegenheid voor ca. 14 wagens. Zowel voor- als achteraan zijn praktische schuren voorzien.
De ruime inkomhal geeft toegang tot een bureel en de leefruimte met werkende houthaard. De uitgeruste keuken met zicht op de eetkamer, beschikt over een ingebouwd gasfornuis met teppanyaki. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met extra oven en koelkast.
De woning telt 6slpks. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer met jacuzzi en aparte douchekamer met dubbele douchekop. De overige slaapkamers hebben eveneens toegang tot hun eigen badkamer.
Uniek is de aparte gelijkvloerse loft van 64m² met eigen keuken, badkamer, wasruimte en terras, voorzien van vloerverwarming op warmtepomp, aparte boiler en elektriciteitsteller – ideaal voor kangoeroewonen, gastenverblijf of praktijk.
Het perceel van 85a omvat een vijver van 400m², fruitbomen, afgesloten fitnessruimte en een zwembad van 9x4m.
Troeven: 
Luxe afwerking
Uitzonderlijk domein met zwembad en vijver 
Extra volledig ingericht appartement.
20 zonnepanelen (nog aan te sluiten) 
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische verbintenis in.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
420.00m²
Grondoppervlakte
8535.00m²
Breedte grond
90.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€4443,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
3 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Videofoon

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²

Living

Berekende oppervlakte
42 m²
Kamer items
Open haard

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Fornuis (Gas)
Teppanyaki plaat

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Koelkast met vriesvak

Berging

Berekende oppervlakte
18 m²

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Tuin

Berekende oppervlakte
8500 m²
Kamer items
Moestuin
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Zwembad
Terras

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Kelder

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Ketelruimte

Wasplaats

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer items
Jacuzzi

Douchekamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel

Toilet

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Zolder

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap

Appartement

Berekende oppervlakte
64 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
10000.00
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20230331-0001241747-RES-7
Berekend specifiek energieverbruik
322

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxime Van der Meeren
Diesbeekstraat 55 , 1654 Beersel