Beschrijving van het pand

Te koop: ruime open bebouwing in Ham, gelegen in een groene en landelijke woonkern nabij scholen.
 
Deze woning uit 2007 biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte en comfort, ideaal voor grote gezinnen of wie graag gasten ontvangt. Met 7 slaapkamers en 3 badkamers is er voor iedereen een eigen plek. De ligging combineert het rustige karakter van een landelijke omgeving met de nabijheid van voorzieningen. Het EPC-label A garandeert energiezuinig wonen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Lichte woonkamer met zicht op de tuin
• Volledig uitgeruste keuken met veel opbergruimte
• 7 comfortabele slaapkamers
• 3 badkamers met moderne afwerking
• Hobbyruimte en kelder voor extra functionaliteit
• Terras voor buitenleven
 
Troeven:
• Zeer ruime indeling met 7 slaapkamers
• Energiezuinig EPC-label A
• Rustige, groene ligging nabij scholen
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
520.00m²
Grondoppervlakte
773.00m²
Breedte grond
21.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
2007
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Badkamer

Toilet

Dressing

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Hobbyruimte

Woonkamer

Keuken

Terras

Traphal

Keuken

Woonkamer

Terras

Berging

Wasplaats

Toilet

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Bijkeuken

Kelder

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Drijfkracht
3 fase electr. verbindingen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250908-0003680423-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
90

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woongebied met landelijk karakter;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Hilde Vaelen
Gerhoevenstraat 24 A, 3945 Ham