Beschrijving van het pand

Ruime, veelzijdige woning te koop in de Zwarte Nonnenstraat, pal in het centrum van Veurne. Alle voorzieningen zoals park, grote markt, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. 

Dankzij de centrale ligging geniet je hier van een uitstekende bereikbaarheid en tal van mogelijkheden. Bovendien scoort de woning een EPC-label B, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. De woning bevindt zich in 1 van de mooiste straatjes van Veurne.

PRAKTIJKGEDEELTE 
Op het gelijkvloers bevindt zich een afzonderlijk praktijkgedeelte, momenteel ingericht als dokterspraktijk. Je komt binnen via de prachtige inkomhal, die toegang geeft tot de wachtruimte en toilet. Aansluitend is er een praatruimte en daarnaast twee aparte consultatieruimtes. Ideaal voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit. Gelijkvloers heb je ook een ruime garage met droge kelder.

EERSTE VERDIEPING
Via de inkomhall met een apart gastentoilet bereik je de zeer ruime, lichtrijke leefruimte. Aansluitend vind je de volledig uitgeruste keuken met praktische berging. Zowel vanuit de keuken als de leefruimte heb je toegang tot het eerste terras met mooi zicht op het park.

TWEEDE VERDIEPING
Hier bevinden zich vier slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een eigen dressing en directe toegang tot de badkamer. De vernieuwde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Ook op deze verdieping is er een apart toilet voorzien. De kamers zijn allemaal voorzien van een wasgelegenheid + therapeutische IR cabine vr 2 personen in 1 van de kamers.  Boven heb je een ruime zolder.

Buiten geniet je van een tuin met prachtige zichten en een extra terras, ideaal om tot rust te komen. 

Troeven: 

  • Energiezuinige woning (EPC B)
  • Topligging in het centrum van Veurne 
  • Meerdere terrassen en tuin 
  • Combinatie wonen en werken mogelijk 
  • Zonnepanelen + batterij 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
370.00m²
Grondoppervlakte
408.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€1705,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1990
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Wachtzaal

Toilet

Praktijkruimte

Praktijkruimte

Beschrijving
Consultatie

Praktijkruimte

Beschrijving
Consultatie

Garage

Kamer items
Laadpaal
Thuisbatterij

Traphal

Living

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Berging

Traphal

Slaapkamer

Beschrijving
Met aansluitend een dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Ligbad

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
230 m²

Terras

Beschrijving
Terras gelijkvloers

Terras

Beschrijving
Terras eerste verdieping

Zolder

Beschrijving
grote zolder met volwaardige trap er naar toe

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Fotovoltaïsche panelen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241129-0003455031-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
168
CO2-uitstoot
8882.00
Berekend totaal energieverbruik
62285

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Hanne Huyghe
Zwarte Nonnenstraat 15 A, 8630 Veurne