Beschrijving van het pand

Gelegen in een aangename residentiële omgeving binnen de entiteit van Vieux-Genappe, onderscheidt deze charmante viergevelwoning zich door haar ruime volumes, overvloedige natuurlijke lichtinval en uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort.
Het gelijkvloers omvat een uitnodigende inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte van ongeveer 29 m², perfect om te ontspannen en gasten te ontvangen. De grote keuken biedt tal van inrichtingsmogelijkheden naar eigen wens. Een slaapkamer op het gelijkvloers maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Verder vindt u op dit niveau een bijkomende hal, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers met een oppervlakte tussen ongeveer 13 m² en 16 m², allen voorzien van bergruimte, evenals een badkamer, een afzonderlijk toilet en een aangename nachthal.
De tweede verdieping beschikt over een ruime zolder die extra mogelijkheden biedt om verder in te richten volgens uw behoeften. De kelderverdieping omvat grote kelders, ideaal voor opslag.
GARAGES – PARKING – HUURVERPLICHTINGEN DIENEN GERESPECTEERD TE WORDEN!
Deze woning geniet van een rustige en groene leefomgeving en bevindt zich toch in de nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en belangrijke verbindingswegen. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
163.00m²
Grondoppervlakte
750.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1117,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1950
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Living

Berekende oppervlakte
29 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
17 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
5 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
20 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
400 m²

Staanplaats

Garage

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
2400.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20260121013659
Berekend specifiek energieverbruik
497
Berekend totaal energieverbruik
106772

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marco De Luca
Chaussée de Nivelles 30 , 1470 Vieux-Genappe