Opbrengsteigendom op toplocatie in Zonhoven!

Opbrengsteigendom met een ideale mix van commerciële en residentiële units, goed voor stabiele huurinkomsten dankzij de strategische ligging, gunstige EPC-scores en geoptimaliseerde verhuur.
Indeling
Vooraan bevindt zich een handelspand van 172m² (volgens EPC) met uitstekende zichtlocatie, parkeergelegenheid, apart bureel en toilet. Achteraan ligt een volledig ingericht woongedeelte van 129m² met inkomhal, open leefruimte met keuken, ingerichte badkamer, twee ruime slaapkamers, aangelegd terras en grote tuin.
Daarnaast zijn er vier éénslaapkamerappartementen (46–88 m²), allemaal goed onderhouden en bereikbaar via een gemeenschappelijke inkomhal.
Voorzien van carports en een gemeenschappelijke tuin voor bewoners en huurders.
Troeven

• Onmiddellijke huurinkomsten;
• Handelspand met sterke zichtbaarheid langs de Genkerbaan;
• Privéwoning met 2 slaapkamers en tuin;
• Carports en gemeenschappelijke buitenruimte.

Locatie
Gelegen in een gemengd gebied met woningen en handelszaken langs de Genkerbaan. De nabijheid van scholen, winkels en voorzieningen maakt het pand aantrekkelijk voor zowel bewoners als commerciële huurders. Lopende gemeentelijke projecten rond dorpskernvernieuwing en mobiliteit verhogen de meerwaarde op middellange termijn.

Er zijn 5 EPC's:
- 20250911-0003683040-RES-1 (170 kWh/m² jaar / label B);
- 20250912-0003683084-RES-1 (253 kWh/m² jaar / label C);
- 20250913-0003684391-KNR-1 (label C);
- 20250912-0003683348-RES-1 (209 kWh/m² jaar / label C)
- 20250911-0003683307-RES-1 (338 kWh/m² jaar / label D)