Beschrijving van het pand

Verrassend ruime en gerenoveerde gezinswoning op een perceel van 9a 72ca, waar comfort en kwaliteit samenkomen met een rustige ligging en uitstekende bereikbaarheid.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van 248 m² (volgens EPC) geniet u hier van een volledig gelijkvloerse en doordachte indeling. De inkomhal met maatkasten en videofoon leidt naar een gastentoilet en een lichtrijke leef- en eetruimte die rechtstreeks aansluit op terras en tuin. Naast de leefruimte bevindt zich een bureel, ontworpen door een binnenhuisarchitect (zoals de rest van de woning) ideaal om rustig te werken. De ingerichte keuken met ontbijthoek sluit aan op de hal met extra maatkasten en biedt toegang tot een bijkeuken en wasplaats, verbonden met de inpandige garage met sectionale poort. Achteraan bevinden zich de masterbedroom met dressing en luxueuze badkamer (inloopdouche, ligbad en meubel), twee slaapkamers, een tweede badkamer met douche en lavabo en een apart toilet.
De volledig omheinde tuin werd aangelegd door een tuinarchitect en biedt privacy, een ruim verlicht terras, tuinhuis en oprit voor twee wagens.
Troeven:
+ Kwalitatieve bouw met hoogwaardige materialen en maatkasten
+ EPC label C
+ Praktische, volledig gelijkvloerse woning
+ Rustige ligging in doodlopende straat
+ Tuin met sproei-installatie
De woning ligt in een aangename buurt, vlakbij wandel- en recreatiegebieden, en tegelijk dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer, het ZOL en belangrijke verbindingswegen richting Bilzen, Diepenbeek en Genk-centrum.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
248.00m²
Grondoppervlakte
972.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Bos-Park
Kadastraal inkomen
€1232,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1976
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Alarm
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Videofoon
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Bureel

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Ingemaakte kasten
Verwarmingsketel

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Dressing
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Momenteel berging.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht

Tuin

Berekende oppervlakte
480 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
202509030003676040RES1
Berekend specifiek energieverbruik
282

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Gerststraat 1 , 3600 Genk