Beschrijving van het pand

Te koop: charmant gesloten huis in het centrum van Vilvoorde, op wandelafstand van scholen, park en openbaar vervoer.

Deze instapklare woning (EPC C) combineert het comfort van een volledig geïsoleerd dak met de gezelligheid van een stadstuin van 23 m². Gelegen nabij het treinstation, ziekenhuis en belangrijke invalswegen, biedt deze woning een ideale uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen zonder renovatieverplichting.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (14,7 m²) met inbouwcassette
• Eetkamer (12,8 m²) aansluitend op de keuken
• Keuken (10,7 m²) uitgerust met dampkap, koelkast, diepvries, oven en gaskookplaat
• 3 slaapkamers (12,6 m², 19,5 m² en 23,0 m²)
• Badkamer (5,0 m²) met douche en wastafel in meubel
• Berging (11,4 m²) met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• Kelder (21,4 m²) deels onderkelderd met technische ruimte
• Stadstuin (23 m²) voor buitenplezier

Troeven:
• Volledig geïsoleerd dak voor optimaal energieverbruik
• Stadstuin van 23 m², ideaal voor ontspanning
• Instapklaar met EPC-label C, geen renovatieverplichting

Neem vandaag nog contact op met Selena Perez y Latorre via +32 2 335 11 13 voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
135.00m²
Grondoppervlakte
115.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie noord-west

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260115-0003776358-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
238

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Selena Perez y Latorre
Steevoortstraat 23 , 1800 Vilvoorde