Beschrijving van het pand

Indeling & wooncomfort
In de Onteigeningsstraat 10A te Zelzate bevindt zich deze energiezuinige woning, gebouwd in 2012, die comfort, licht en functionaliteit perfect combineert. Dankzij de recente bouw, het gunstige EPC en de conforme elektriciteit is deze woonst volledig instapklaar.

De woning beschikt over een open en lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, die naadloos aansluit op het terras en de zonnige, gezellige tuin met zithoek. Deze aangename buitenruimte nodigt uit tot ontspannen en genieten van rust en privacy.

Op de verdieping vinden we twee volwaardige slaapkamers, aangevuld met een dressing die perfect kan dienen als kinderkamer of bureau, afhankelijk van de woonbehoefte

Troeven

  • Energiezuinig (EPC-label B)
  • Conforme elektriciteit
  • Inpandige garage aansluitend op de berging
  • Lichtrijke keuken in harmonie met de leefruimte
  • Gastentoilet beneden + toilet in de badkamer
  • Onderhoudsvriendelijke tuin + zonnig terras
  • Twee volwaardige slaapkamers met dressing/kinderkamer of bureau
  • Dichtbij alle voorzieningen
  • Volledig instapklaar

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
128.00m²
Grondoppervlakte
172.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€688,00
Actueel rendement
915 euro per maand
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2013
Allerlei
Rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Traphal

Woonkamer

Keuken

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Garage

Inkomhal

Toilet

Toilet

Tuin

Berekende oppervlakte
52 m²

Terras

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251215-0003758873-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
145

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arman Harami
Onteigeningsstraat 10a , 9060 Zelzate