Halfopen gezinswoning met potentieel in Bree

€ 237 500

Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle halfopen woning in Bree, gelegen in een groene en residentiële omgeving nabij scholen, winkels en openbaar vervoer.
Deze solide woning uit 1957 biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met mogelijkheden voor hobby's, thuiswerk of extra slaapkamers. Met een perceel van 6are71ca geniet u van een aangename buitenruimte. Door het EPC-label D is er geen renovatieverplichting, wat u de vrijheid geeft om op eigen tempo te moderniseren. De ligging is ideaal: op korte afstand van het centrum, supermarkten, lagere en middelbare scholen en alle dagelijkse voorzieningen.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met veel lichtinval
• 4 praktische slaapkamers met diverse mogelijkheden
• 2 badkamers
• Veranda met zicht op de tuin
• Zeer ruime kelder (ook langs buiten bereikbaar) voor extra bergruimte
• Zolder met uitbreidingsmogelijkheden (extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek)
Troeven:
• Ruime, solide en karaktervolle woning met veel potentieel en EPC-label D
• Goede ligging nabij centrum, scholen en winkels
• 4 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
259.00m²
Grondoppervlakte
671.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€966,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Staal
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1957
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Toilet

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Zolder

Kelder

Veranda

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251223-0003765276-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
374

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jan Veestraeten
Bruglaan 32 , 3960 Bree