Beschrijving van het pand

Moderne villa met karakter in het groen van Rossem (Wolvertem)
In het landelijke Rossem, omringd door uitgestrekte akkers en vlak bij wandel- en fietsroutes, wacht deze charmante pastorievilla op haar nieuwe bewoners. Hier woon je in alle rust, met een open en blijvend vrij zicht op de omliggende velden.
De woning is bijzonder energiezuinig (EPC A) en uitgerust met zonnepanelen. Binnen geniet je van ruimte en comfort: vijf slaapkamers, een handige aparte wasplaats, een garage en vijf autostaanplaatsen. Het volledig ingerichte dakverdiep biedt een extra leefruimte, slaapkamer en badkamer – ideaal als gastenvleugel of privéverblijf.
Met een perceel van 9a 63ca woon je hier ruim, maar toch beheersbaar. De stijlvolle pastoriestijl, gecombineerd met hedendaags wooncomfort, maakt deze woning uniek in zijn soort.
Op een verbindingsweg gelegen met Meise, Grimbergen, Wemmel, Wolvertem en Londerzeel vlot bereikbaar. Brussel, Mechelen en Antwerpen op +- 30 minuten via A12.
Een woning voor wie houdt van ruimte, stijl en natuur – maak snel een afspraak voor een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
274.00m²
Grondoppervlakte
963.00m²
Breedte grond
17.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€1449,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2013
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Garage

Berekende oppervlakte
19 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
543 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
202508120003663303RES1
Berekend specifiek energieverbruik
67

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
Veilinglaan 75 , 1861 Meise