Beschrijving van het pand

Ligging
De ligging van deze woning biedt een charmante dorpssfeer aan de voorzijde en uitgestrekte, landelijke uitzichten aan de achterzijde. Aan de voorkant van de woning ligt de mooie, groene Dries, een authentiek en beschermd park. Het landschap, met zijn bomenrijen en open grasvlakten, zorgt voor een rustige, aangename sfeer waar kinderen veilig kunnen spelen.

Aan de achterkant geniet je van onverstoorde vergezichten over het omliggende landschap — een landelijk panorama dat verandert met de seizoenen en zorgt voor een instant gevoel van rust en ruimte, tevens dienend als buffer waar niet mag gebouwd worden. Hier ervaar je het echte buitengevoel, elke dag opnieuw. Toch hoeft u voor comfort en bereikbaarheid niets in te boeten. Dankzij de vlotte verbindingen met de R4, E34, E40/E17 en overzet ter donk bent u dichtbij vier van de belangrijkste verkeersaders.

Ontdek deze woning, waar comfort, stijl en energiezuinigheid hand in hand gaan. Deze zeer degelijke woning werd met zorg vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat meteen voelbaar is in elk detail.

Troeven

  • Volledig instapklaar
  • Energiezuinig (EPC-B 161)
  • Zonnepanelen inclusief thuisbatterij
  • Conforme elektrische keuring
  • Kwaliteitsvol met hoogwaardige materialen
  • Heerlijk vertoeven in uw tuin
  • Volledig omheinde & privatieve tuin, ideaal voor kinderen & huisdieren
  • Voldoende parkeermogelijkheid
  • Dichtbij het centra van Evergem, Gent, Zelzate etc...
  • Zeer stevige woonst die steeds met liefde onderhouden is

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
203.00m²
Grondoppervlakte
592.00m²
Bebouwde oppervlakte
93.00m²
Breedte grond
9.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Groene omgeving
Park
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1973
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische zonwering
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
5220.00

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Garage

Keuken

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Kamer items
Technische ruimte

Toilet

Terras

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
530 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Moderne afwerking
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie noord-west
Kamer items
Moestuin
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251108-0003729251-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
161

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Parkgebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arman Harami
Doornzele Dries 49 , 9940 Evergem