Beschrijving van het pand

Te koop: gerenoveerde woning in het centrum van Schepdaal, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze woning uit 1946 werd in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een energiezuinig EPC-label B. De inpandige garage biedt extra comfort en veiligheid. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl u toch rustig woont.
De ruimtes dienen nog geschilderd te worden en er dient een keuken geplaatst te worden.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Keuken (35 m²) met leidingen voorzien voor uw inrichting
• 3 slaapkamers, waarvan één met dressing
• Badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en ventilatiesysteem
• Wasplaats met aansluiting wasmachine en technische ruimte
• Inpandige garage met automatische poort, verlichting en aansluitingen voor wasmachine/droogkast
• Kelder voor extra bergruimte
• Zolder bereikbaar via vaste trap
• Terras voor buitenmomenten
Troeven:
• Volledig gerenoveerd in 2024
• Energiezuinig EPC-label B
• Inpandige garage met automatische poort
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
203.00m²
Grondoppervlakte
132.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€466,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zie lastenboek
Vloerplaat warmte
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1946
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.26
Lengte
4.5

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Breedte
3.79
Lengte
8.43

Keuken

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer items
Alleen leidingen

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.68
Lengte
3.79
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
5.66
Lengte
3.63
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.14
Lengte
3.56
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ventilatiesysteem

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.57
Lengte
5.17
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap

Terras

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.49
Lengte
4.06

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.54
Lengte
5.94
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Kelder

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
5
Lengte
5.63

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.54
Lengte
2.4
Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
23016-G-DBA_2017051382/EP17312/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
103

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Victor Bauweraerts
Ninoofsesteenweg 877 , 1703 Schepdaal