Beschrijving van het pand

Te koop: modern halfopen huis in de Malehoek, Brugge, gebouwd in 2023 en gelegen in een residentiële villawijk nabij openbaar vervoer en invalswegen. Deze energiezuinige woning met uitzonderlijk EPC-label A+ biedt 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4). De woning geniet een hoge afwerkingsgraad en is bovendien voorzien van de laatste nieuwe technieken (21 zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp in combinatie met ventiloconvectoren, 3-fase elektriciteit, domotica met Niko Home Control ...) en is dus volledig instapklaar. Bekijk alvast onze 3D rondleiding in de woning om een eerste impressie te hebben van de woning.

Indeling:
• Inkomhal met gastentoilet
• Lichte woonkamer met toegang tot tuinkamer
• Moderne open keuken met aansluitende berging
• Nachthal
• 3 slaapkamers (4 mogelijk)
• Badkamer met ligbad en douche
• Zolder
• Tuin (140 m²) met tuinhuis
• 2 staanplaatsen waarvan 1 afgesloten met elektrische poort
• Laadpaal

Troeven:
• Uitzonderlijk EPC-label A+ voor maximale energie-efficiëntie
• 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4
• Gelegen in de gegeerde Malehoek villawijk
• Verkoop onder registratierechten (verlaagd tarief 2% mogelijk)

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
195.00m²
Grondoppervlakte
293.00m²
Breedte grond
9.95m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1062,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Warme lucht
Warmterecuperatie
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Elektriciteit
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2023
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Veiligheidsdeur
Manuele zonwering
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Berging

Veranda

Nachthal

Toilet

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Zolder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
140 m²
Kamer items
Tuinhuis

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
A+
Berekend specifiek energieverbruik
-24

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ben Cokelaere
Malehoeklaan 123 , 8310 Brugge