Te koop: gerenoveerd huis in centrum Aalst

€ 335 000

Beschrijving van het pand

Te koop: volledig gerenoveerde gezinswoning in de Groenstraat, Aalst, op wandelafstand van het station en het centrum.
Dit instapklare huis werd van A tot Z vernieuwd: leidingen, verwarmingsinstallatie, dak, ramen en meer. Met een EPC-label A en conforme elektrische keuring geniet u van energiezuinig en zorgeloos wonen. Bovendien heeft de grote, aangename stadstuin een zuidoostelijke oriëntatie. De ligging combineert rust met de nabijheid van alle stadsvoorzieningen.
Belangrijkste ruimtes:
• Lichte woonkamer met schuifraam geeft directe toegang tot het terras
• Zeer ruime keuken met ruimte voor ontbijthoek of kookeiland
• Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel in meubel op het gelijkvloers
• Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine, droogkast, verwarmingsketel, extra stockage...
• Polyvalente ruimte naast de inkomhal voor ontvangsruimte, bureau, opbergruimte voor fietsen...
• Apart toilet met handenwasser op de eerste verdieping
• 3 slaapkamers met voldoende lichtinval
Troeven:
• Volledig gerenoveerd, EPC-label A, conforme elektrische keuring
• Stadstuin met terras, zuidoostelijk georiënteerd
• Op wandelafstand van station en centrum Aalst
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
282.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€366,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
5.72
Lengte
2.87
Beschrijving
Bovenste
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.86
Lengte
1.64

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.83
Lengte
3.13
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.69
Lengte
3.63
Beschrijving
Voorste slaapkamer eerste verdiep
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Apart toilet boven

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
3.35
Lengte
1.1

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.5
Lengte
2.5
Beschrijving
Vooraan met automatische rolluiken

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.58
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.68
Lengte
2.15
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
1.1
Lengte
10.25

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.1
Lengte
2.73
Kamer items
Spoelbak dubbel
Kookplaat (Gas)

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4.09
Lengte
6.17
Beschrijving
Met uitzicht op de tuin en directe toegang dankzij de grote schuiframen.
Ook hier zijn automatische rolluiken aanwezig.

Woonkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4.09
Lengte
6.17
Beschrijving
Met uitzicht op de tuin en directe toegang dankzij de grote schuiframen.
Ook hier zijn automatische rolluiken aanwezig.

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
A
Certificaatnummer
20230508-0002885948-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
97

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Groenstraat 89 , 9300 Aalst