Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare woning in Kapelle-op-den-Bos, rustig gelegen met een grote tuin achteraan.

Deze woning biedt een comfortabele indeling met 4 volwaardige slaapkamers een badkamer en een extra douchekamer. De ligging in een groene omgeving zorgt voor rust, terwijl de nabijheid van invalswegen en de autostrade een vlotte verbinding garandeert naar Brussel, Mechelen en Antwerpen. Scholen, openbaar vervoer en het treinstation bevinden zich op korte afstand. De grote tuin achteraan is perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Andere dorpen zoals Wolvertem, Meise en Grimbergen zijn zeer makkelijk bereikbaar.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (34 m²) met veel lichtinval
• Keuken (16 m²) met dubbele spoelbak, vaatwasser, dampkap, oven, elektrische kookplaat en ontbijthoek
• Slaapkamer (17 m²) met dressing
• Badkamer (5 m²) voorzien van ligbad met douche en wastafel in meubel.
• Slaapkamer (15 m²)(9 m²)(9 m²)
• Berging (5 m²) met spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droogkast en extra douche.
• Berging (4 m²) als technische ruimte
• Twee toiletten, waarvan één met handenwasser
• Inkomhal (2 m²) met ingemaakte kasten

Troeven:
• Zonnepanelen, gunstig EPC en conform elektriciteitsattest.
• Instapklare woning met 4 kamers.
• Rustige ligging met goede verbinding naar de autostrade.
• Ruime garage achteraan het perceel.

Wens je een bezoek? Contacteer dan ERA LEUS & TOYE via 02/335.11.12 en plan een afspraak met Thierry Van Campenhout.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
182.00m²
Grondoppervlakte
1346.00m²
Bebouwde oppervlakte
79.00m²
Breedte grond
14.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€913,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
2010
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Ontbijthoek

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Technische ruimte

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250922-0002679674-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
247

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Thierry Van Campenhout
Spenaardstraat 33a , 1880 Kapelle-op-den-Bos