Beschrijving van het pand

Rustig gelegen gelijkvloerse woning in het groene Balen
Deze charmante gelijkvloerse woning is gelegen in een rustige en groene omgeving waar wonen en ontspannen hand in hand gaan. De ligging combineert landelijke rust met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Balen en omliggende gemeenten. Natuur, wandel- en fietsroutes bevinden zich in de nabije omgeving, ideaal voor wie houdt van ruimte en groen. Met de juiste opfrissing kan dit pand omgevormd worden tot een warme en comfortabele thuis op een uitstekende locatie. 

  • Gelijkvloerse woning
  • Rustige, groene ligging 
  • 3 slaapkamers
  • Apart bureau
  • Leefruimte met open haard
  • Veranda met zicht op de tuin en uitgestrekte achterliggende velden
  • Dubbele garage
  • EPC-label E (renovatiepotentieel: biedt kansen voor wie wenst te renoveren en te optimaliseren naar eigen smaak)

Indeling: Inkomhal, apart toilet, leefruimte, keuken, bureau, 3 slaapkamers, badkamer, veranda, dubbele garage, zolder en kelder.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
263.00m²
Grondoppervlakte
2828.00m²
Bebouwbare oppervlakte
221.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Drukke ligging
Residentieel
Omgeving school
Bos-Park
Kadastraal inkomen
€1296,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Gevelisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1974
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Wastafel enkel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Bureel

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder

Zolder

Veranda

Garage

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Drijfkracht
Energielabel
E
Certificaatnummer
20241105-0003429756-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
457

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Annelou Meeus
Gerheide 105 , 2490 Balen