Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle halfopen bebouwing in de Kaaistraat, Affligem, op een residentiële locatie nabij openbaar vervoer en treinstation.

Deze woning combineert authentieke charme met praktische ruimtes. Gelegen in een rustige straat met sociale en residentiële omgeving, biedt ze een aangename leefomgeving met een mooie tuin. Dankzij de nabijheid van het station en busverbindingen is woon-werkverkeer eenvoudig. De ruime indeling maakt het huis ideaal voor gezinnen.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (34,46 m²) met veel lichtinval
• Keuken (14,16 m²) met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, oven en dampkap
• 3 slaapkamers (17 m², 14,8 m² en 12,38 m²)
• Badkamer (5,19 m²) met ligbad en enkelvoudige spoelbak
• Dressing (8,7 m²)
• Berging (13,2 m²)
• Garage (34,93 m²)
• Tuin

Troeven:
• Rustige, residentiële ligging nabij openbaar vervoer en treinstation
• Ruime indeling met praktische berging en dressing
• Grote garage en tuin voor extra comfort

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
382.00m²
Bebouwde oppervlakte
160.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€532,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Zolder

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
9 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad

Berging

Berekende oppervlakte
13 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²

Garage

Berekende oppervlakte
35 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20220325-0002571619-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
953

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Victor Bauweraerts
Kaaistraat 14 , 1790 Affligem