Beschrijving van het pand

Deze ruime gezinswoning ligt op een mooie landelijke locatie nabij het centrum van Bocholt, waar je geniet van rust, groen en een vrij uitzicht achteraan. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en horeca woon je hier centraal en toch ontspannen.

De woning uit 1952 is open bebouwd en biedt een sterke basis met onder meer 3 slaapkamers, een ruime oprit, een deels onderkelderd niveau en een lichtrijke veranda. De bewandelbare zolder geeft extra mogelijkheden voor wie extra ruimte wil creëren. Het perceel van ca. 1249 m² zorgt voor een aangename buitenomgeving waar je volop van de omgeving kan genieten.

Enkele troeven:

  • Veel praktische ruimtes: garage, opbergruimte en een wasruimte voor optimaal wooncomfort.
  • Extra potentieel: ruime zolder die je verder kan inrichten naar wens
  • Mooie ligging: landelijke omgeving, wandelroutes, scholen en vlotte verbindingen richting Bree, Peer, Gruitrode en Genk
  • Goede basis voor renovatie: de woning biedt potentieel voor modernisering


Interesse om deze woning te ontdekken? Contacteer ons via impact@era.be of 089 46 48 63. Khaz helpt je graag verder!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
1158.00m²
Bebouwde oppervlakte
109.00m²
Breedte grond
18.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Woonkern
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1951
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Eetkamer

Kelder

Wasplaats

Badkamer

Veranda

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251120-0003738696-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
731

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Khaz Barakhoyev
Kaulillerweg 110 , 3950 Bocholt