Beschrijving van het pand

Te koop: ruime halfopen woning in Herent, op korte afstand van Leuven en belangrijke invalswegen.
 
Deze woning uit 1955 biedt veel leefruimte en een praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een goede bereikbaarheid. Met vier slaapkamers, een garage en een grote tuin van 416 m² geniet u hier van zowel binnen- als buitenruimte. De ligging vlakbij Leuven maakt het eenvoudig om te pendelen, terwijl u toch rustig woont.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Functionele keuken met directe toegang tot het terras
• Vier slaapkamers, geschikt voor gezin of thuiswerk
• Badkamer met basisvoorzieningen
• Garage met extra bergruimte
• Grote tuin (416 m²) voor ontspanning en spel
 
Troeven:
• Ruim huis met praktische indeling
• Gelegen vlakbij Leuven en invalswegen
• Garage en grote tuin
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
215.00m²
Grondoppervlakte
416.00m²
Bebouwbare oppervlakte
120.00m²
Bebouwde oppervlakte
120.00m²
Breedte grond
7.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1375,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1955
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Living

Keuken

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Garage

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
416 m²

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250221-0003535306-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
381

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Parel Vandereyken
Mechelsesteenweg 196 , 3020 Herent