Beschrijving van het pand

Deze moderne woning uit 2008 biedt een comfortabele leefomgeving met veel lichtinval en een praktische indeling. De ligging in een woonkern, nabij scholen, openbaar vervoer, park en treinstation, maakt het ideaal voor gezinnen. Dankzij de ruime parkeermogelijkheden voor meerdere wagens en de gezellige tuin van 270 m² met dakterras, geniet u hier van zowel binnen- als buitenruimte. De woning is energievriendelijk en volledig voorzien van automatische rolluiken.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (31 m²) met veel lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken (11 m²) met moderne toestellen
• 3 slaapkamers (11 m², 13 m², 15 m²)
• Badkamer (7 m²) met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en ventilatiesysteem
• Bureel (16 m²) ideaal voor thuiswerk
• Tuin (270 m²) en dakterras (13 m²) voor ontspanning
• Berging (1 m²) met technische ruimte
 
Troeven:
• Instapklare moderne woning in kindvriendelijke rustige buurt
• Veel parkeermogelijkheden voor meerdere wagens
• Gezellige tuin en dakterras, energievriendelijk met automatische rolluiken

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
424.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€899,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2008
Allerlei
Alarm
Elektrische rolluiken
Elektrische zonwering
Ventilatie
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Living

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Bureel

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Terras

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Bankirai

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Technische ruimte

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Ventilatiesysteem

Tuin

Berekende oppervlakte
270 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251223-0003762638-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
108

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Arne Teck
Kluisbeekstraat 11 , 1745 Opwijk