Verzorgde woning met 4 slpks, tuin + garage op 275m² in Egem

€ 220 000

Beschrijving van het pand

Verzorgde woning met 4 slaapkamers, tuin en garage op 275m² in Egem!

Ligging: Mooie centrumligging, vlakbij basischool, bakker en slager. Op 10 minuten rijden van Tielt, Pittem en Wingene.

Indeling: We komen binnen in de inkomhal met toegang tot de ruime woonkamer van 31m². De keuken met ontbijthoek en mooi zicht op de tuin is eenvoudig uitgerust met een dubbele spoelbak en dampkap. Daarnaast bevindt zich de wasplaats en een gastentoilet. Dan is er nog de garage (16m²) en de veranda. 

Kelder: Er is een droge kelder met een technische ruimte waar de pomp van het regenwater staat alsook de chauffageketel en boiler.

Eerste verdiep: via de nachthall bereiken we maar liefst 4 volwaardige slaapkamers van resp. 9m², 13m², 13m² en 22m², Vervolgens is er nog de badkamer met ligbad, toilet en enkele lavabo. 

De zolder (27m²) is bereikbaar via een vlizotrap en zorg voor extra bergruimte.

Buitenomgeving: vooraan is er nog een staanplaats en achteraan de woning is er een onderhoudsvriendelijke tuin en een tuinberging van 3,8m x 7,7m.

Met zijn groot woonvolume biedt deze woning veel potentieel tot het creëren van uw droomwoning! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
138.00m²
Grondoppervlakte
275.00m²
Breedte grond
8.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€651,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1969
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
3.7
Lengte
8.5
Beschrijving
Met zit- en eetplaats

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.66
Lengte
4.48
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Ontbijthoek
Beschrijving
Met ontbijthoek en mooi zicht op de tuin.

Veranda

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.68
Lengte
2.9

Toilet

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.78
Lengte
3.23
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.7
Lengte
3.44
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met balkon
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.7
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.65
Lengte
2.85
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3.78
Lengte
5.9
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Ingemaakte kasten

Zolder

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
3.5
Lengte
7.7
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
2.67
Lengte
6.11
Kamer items
Verlichting
Beschrijving
Inpandige garage

Parkeerplaats

Beschrijving
Oprit, parkeerplaats voor de woning

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.56
Lengte
2.77
Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
83 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Tuinberging van 3,8m x 7,7m

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251024-0003717320-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
625

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Delphine Lafaut
Paardestraat 18 , 8740 Egem