RUIM PAND MET MOGELIJKHEID TOT OMVORMEN NAAR KANGOEROEWONING

€ 475 000

Beschrijving van het pand

Over het pand
Dit ruime pand bestaat momenteel uit een gelijkvloerse handelsruimte met bovenliggend appartement en biedt een unieke kans tot het realiseren van een kangoeroewoning. Het pand beschikt vandaag over een grote handelsruimte die dienst deed als restaurant, aangevuld met een royaal appartement op de verdieping. Dankzij de grote tuin met terras geniet je van extra buitenruimte — ideaal om tot rust te komen.
 
Locatie en omgeving
Het pand is gelegen op een uiterst zichtbare en vlot bereikbare locatie langs een belangrijke invalsweg in Moorslede . Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, waardoor het wonen op deze locatie bijzonder praktisch is.
 
Energiezuinigheid
Het pand beschikt over een EPC-label C, waardoor het een betere energieprestatie biedt dan veel vergelijkbare handelspanden in deze categorie! Dankzij dubbele beglazing en dakisolatie kan het energieverbruik beperkt blijven.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
490.00m²
Grondoppervlakte
1230.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1460,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1985
Allerlei
Manuele rolluiken
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Parkeerplaats

Inkomhal

Handelsruimte

Toilet

Keuken

Bureel

Garage

Berging

Veranda

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
450 m²

Hal

Keuken

Keuken

Berging

Badkamer

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250711-0003645362-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Lowie Delbeke
Iepersestraat 55 , 8890 Moorslede