Beschrijving van het pand

Dit recente appartement ligt vlakbij het centrum, op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex, en biedt een comfortabele en rustige leefomgeving. De woonkamer baadt in natuurlijk licht en komt uit op een aangenaam terras. 

De functionele en volledig uitgeruste keuken bevat alles wat u nodig heeft: oven, koelkast, vriezer, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woning beschikt ook over een was-/technische ruimte, een apart toilet, een moderne doucheruimte en een ruime slaapkamer van 13 m². Een buitenparkeerplaats is inbegrepen.

De residentie onderscheidt zich door haar rust, veiligheid en de kwaliteit van haar voorzieningen: vloerverwarming, driedubbele beglazing, dubbele ventilatie, oplaadpunt en toegang via een beveiligde poort.
EPC A+ (19 kWh/m² per jaar) – nr. 20251002504720.

De huurprijs bedraagt € 800 per maand, exclusief € 120 aan kosten (gemeenschappelijke kosten en onderhoud van de verwarmingsketel).
Huurcontract van één jaar, verlengbaar, huurwaarborg gelijk aan twee maanden huur en plaatsbeschrijving met gedeelde kosten.
Het pand is medio januari beschikbaar.

Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor op 085 21 61 52.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
70.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Maandelijkse kosten
€120.00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Muur
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2025
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Veiligheidsdeur
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Living

Berekende oppervlakte
30 m²

Keuken

Kamer items
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast met vriesvak
Oven

Terras

Berekende oppervlakte
8 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem

Toilet

Douchekamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Douche

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A+
EPB
A+
E-peil
A+
Certificaatnummer
20251002504720
Berekend specifiek energieverbruik
19
CO2-uitstoot
2.03
Berekend totaal energieverbruik
1334

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Léa GILLIARD
Rue de la Justice 79 B12, 5300 Andenne