Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Te koop: goed onderhouden gesloten woning in Lebbeke, gelegen in de Lange Weversstraat, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en het treinstation.

Deze woning uit 1980 biedt 4 slaapkamers en een royale leefruimte, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De prachtige tuin van 1750 m² met groen uitzicht en een extra dakterras vormt een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. Beneden vind je een ruime garage voor meerdere wagens en een groot atelier met tal van mogelijkheden.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (42 m²) met veel lichtinval
• Volledig ingerichte keuken (12 m²) met ontbijthoek
• 4 slaapkamers (10 m², 12 m², 18 m², 19 m²)
• Badkamer (9 m²) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel
• Garage (32 m²) met automatische poort
• Berging (14 m²) met technische ruimte
• Terras (49 m²) en groot dakterras
• Zolder (29 m²)
Troeven:
• Goed onderhouden woning met 3 ruime kamers en extra slaapkamer
• Grote tuin met groen uitzicht en dakterras
• Ruime garage en atelier met meerdere mogelijkheden
Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
299.00m²
Grondoppervlakte
1948.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€931,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1980
Allerlei
Manuele zonwering
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort

Berging

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte

Atelier

Berekende oppervlakte
67 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Terras

Berekende oppervlakte
49 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Living

Berekende oppervlakte
42 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
29 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1750 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250616-0003625637-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
276

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arne Teck
Lange Weversstraat 6 , 9280 Lebbeke