Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Een gezellige starterswoning of een ideale investering, rustig gelegen in het landelijke Lichtervelde.

Verzorgde woning met 2 slaapkamers en een mezzanine (zolderruimte). Het gelijkvloers is voorzien van parketvloer, nieuwe boiler (2024) en een vernieuwde badkamer. Ook de dakgoten en dakisolatie werden vernieuwd.

INDELING:
- Gelijkvloers: Inkom, lichtrijke woonkamer met houtkachel, zit-en eetplaats, keuken met eetkamer en voldoende kastruimte, badkamer (lavabo en bad) en apart toilet.
- 1ste verdiep: Nachthall, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met mezzanine.
- Exterieur: Gezellige en zonnige tuin, met overdekt terras en ruime bergplaats naast de woning. Tuin is ook te bereiken via de zijkant van het perceel (via de Kwartierweg)

  • Bijgebouw: Volledig ingericht bijgebouw met wasplaats, ideaal als extra leefruimte, hobbykamer, mancave enz.

PLUSPUNTEN:
+ Ideaal als starterswoning
+ Rustige ligging
+ Nieuwe boiler (2024)
+ Tuin en bijgebouw ook bereikbaar via zijkant (Kwartierweg)
+ ...
Bel vandaag nog voor meer informatie of een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
310.00m²
Breedte grond
7.30m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Afgelegen
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€280,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Hout

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1955
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Living

Toilet

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Keuken

Eetkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Terras

Wasplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Berging

Tuin

Berekende oppervlakte
310 m²

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
40 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250319-0003557228-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
718
Berekend totaal energieverbruik
718

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Oude Bruggeweg 61 , 8810 Lichtervelde