Woning met 3 slpk, tuin en garage op ruim perceel

€ 179 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Betaalbare woning op ruim perceel – ideaal als starterswoning of investering
Over de woning
Deze woning in Vleteren is een ideale opportuniteit voor starters, jonge gezinnen of investeerders. Met een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en een perceel van 1.078 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte en potentieel. Een solide basis om verder naar eigen smaak in te richten.
Locatie en Omgeving
Rustig gelegen langs een invalsweg met vlotte verbinding naar Poperinge, Ieper en Veurne. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, terwijl je toch geniet van een groene, landelijke omgeving.
Indeling van de woning
Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, slaapkamer en garage
Verdieping: 2 slaapkamers en bergruimte
Buiten: diepe tuin met terras
Energie
EPC: 295 kWh/(m² jaar) – label C
Troeven op een rijtje

  • Betaalbare woning

  • Ideale starterswoning of investering

  • 3 slaapkamers, waarvan 1 gelijkvloers + zolderkamer

  • Groot perceel van 1.078 m²

  • Dakisolatie en cv op gas met condensatieketel

  • Rustige ligging met goede bereikbaarheid

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
158.00m²
Grondoppervlakte
1078.00m²
Bebouwde oppervlakte
112.00m²
Breedte grond
10.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€166,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251202-0003746920-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
295

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sophia Asfin
Poperingestraat 89 , 8640 Vleteren