Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
Ligging en indeling
In een rustige en kindvriendelijke straat in Desteldonk vinden we deze recente, energiezuinige woning, gebouwd in 2012 op een mooi perceel van 676 m². De woning is volledig instapklaar en biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden dankzij de ruime zolderverdieping.

Bij het binnenkomen tref je een lichtrijke leefruimte met zicht op de groene, zuidgerichte tuin met sfeervolle vijver. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en geniet eveneens van een mooi tuinzicht. Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een praktische slaapkamer, een volledig ingerichte badkamer, en een inpandige garage met extra bergruimte.
Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, waar reeds alle voorzieningen aanwezig zijn om twee volwaardige slaapkamers, een dressing en een extra badkamer te creëren. Dit maakt de woning ideaal voor wie toekomstgericht wil bouwen of nood heeft aan uitbreidingsmogelijkheden.
De grote tuin met zonoriëntatie is een absolute troef en biedt rust, privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven.

Troeven

  • Aangesloten regenwaterput van 10.000L
  • Centrale verwarming op gas + lucht-luchtwarmtepomp in woonkamer
  • Zuid-gerichte privatieve tuin
  • Mogelijkheid tot creatie van 2 extra slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
  • EPC-A & Conforme elektrische keuring
  • 3 privatieve parkeerplaatsen op eigen domein

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
224.00m²
Grondoppervlakte
676.00m²
Breedte grond
17.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Villawijk
Kadastraal inkomen
€902,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2012
Allerlei
Manuele zonwering
Ventilatie
Bouwmethode: Houtskeletbouw
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Keuken

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Inkomhal

Toilet

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kamer items
Voorziening elektriciteit

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Terras

Tuinhuis

Tuin

Berekende oppervlakte
400 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie zuid
Kamer items
Vijver/waterpartij
Terras

Polyvalente ruimte

2 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20251124-0003740809-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
96

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arman Harami
Rechtstraat 68 , 9042 Gent