Ruime energiezuinige stadswoning met tuin in hartje Lokeren

€ 389 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 16:00 tot 17:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 16:00 TOT 17:00 ]] Ruime en energiezuinige stadswoning in het centrum van Lokeren, op wandelafstand van park, winkels en openbaar vervoer.
Deze woning combineert een royale woonoppervlakte met een praktische indeling en een rustige ligging, terwijl u toch overal dichtbij bent. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers én 2 volledig uitgeruste keukens is dit huis ideaal voor grote gezinnen of wie graag extra ruimte heeft. De EPC-score A garandeert een energiezuinige leefomgeving, wat zowel comfort als lagere energiekosten oplevert.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (21 m²)
• Keuken (14 m²) met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en ontbijthoek
• 4 slaapkamers (10 m², 18 m², 21 m², 23 m²)
• Grote badkamer (18 m²) met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel
• Tweede badkamer (4 m²) met douche, toilet en wastafel
• Atelier (18 m²) voor hobby, werk of extra woonruimte
• Afgewerkte zolder (29 m²) en kelder (27 m²) voor extra bergruimte
• Hal (17 m²) en traphal (2 x 4 m²)

Troeven:
• Ruime en energiezuinige stadswoning met 4 kamers en tuin
• Zonnepanelen en thuisbatterij (A-label)
• 2 badkamers én 2 keukens
• Rustige ligging, toch vlak bij alle voorzieningen

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
232.00m²
Grondoppervlakte
228.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Park
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€629,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Kelder

Berekende oppervlakte
27 m²
Beschrijving
Droge kelder

Atelier

Berekende oppervlakte
18 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen

Hal

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
Mogelijkheid bureau met zicht op tuin

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Beschrijving
Met keuken en naastgelegen badkamer, wordt gebruikt als studio voor de kinderen
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Berekende oppervlakte
29 m²
Beschrijving
Afgewerkte zolderkamer bereikbaar via uittrekbare trap in de bovenste slaapkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20240109-0003102823-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
66

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Uebergdreef 18 , 9160 Lokeren