Beschrijving van het pand

Open bebouwing in een charmante villawijk in Tienen, op korte afstand van het centrum en met een vlotte verbinding naar Leuven.

Deze gelijkvloerse woning uit 1963 biedt een rustige en groene woonomgeving met vrij zicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Dankzij de conforme elektrische installatie is het huis instapklaar, en de volledig onderkelderde structuur biedt extra mogelijkheden om de kelder naar wens in te richten. De mooie tuin en het terras maken het plaatje compleet.
Indeling:
• Lichtrijke woonkamer met kachel en toegang tot veranda
• Functionele keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en diepvries
• Twee slaapkamers met ingemaakte kasten
• Badkamer met ligbad en wastafel in meubel
• Inkomhal, berging en apart toilet met handenwasser
• Volledig onderkelderde ruimte met waterverzachter en ketelruimte
• Zolderruimte voor extra opslag
• Veelzijdige tuin (232 m²) en terras

Troeven:
• Rustige ligging in een gezellige villawijk met vlotte verbinding naar Leuven
• Instapklaar met conforme elektrische installatie
• Gelijkvloerse woning met mogelijkheid om de kelder in te richten

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
127.00m²
Grondoppervlakte
427.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Landelijk
Villawijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1080,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Spouwmuur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1963
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Kachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels

Terras

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
232 m²

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Volledig onderkelderd
Waterverzachter
Ketelruimte

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251127-0003738733-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
298

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Robbe Secretin
Villapark 12 , 3300 Tienen