Uitzonderlijke woning met prachtig uitzicht op Marchin

Vanaf € 350 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Ontdek deze prachtige gezinswoning van bijna 180 m², ontworpen om een comfortabele en praktische woonomgeving te bieden. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime en lichtrijke leefruimte u, ideaal voor gezellige familiemomenten. De open, uitnodigende keuken sluit harmonieus aan op de leefruimte. Een bureau en een wasruimte vervolledigen dit niveau en zorgen voor extra gemak.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier aangename slaapkamers en een moderne doucheruimte, perfect afgestemd op het dagelijkse gezinsleven. De tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers en een doucheruimte, ideaal als kinderverdieping, gastenruimte of rustige werkplek.
Deze woning onderscheidt zich door haar uitzonderlijke troeven: een adembenemend uitzicht op Marchin, een gunstig gelegen tuin van 800 m², PVC-drieglasramen, vloerverwarming met warmtepomp en een dubbele-flux ventilatiesysteem voor een optimale luchtkwaliteit.
De verkoop gebeurt onder het btw- en registratieregiem.
Een unieke kans om een moderne, energiezuinige woning te verwerven met een uitzonderlijke leefkwaliteit. Zeker een bezoek waard!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
640.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Omgeving school

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Lijstwerk
Muur
Zie lastenboek
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2025
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
38 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
A
Certificaatnummer
RWPEB140316

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Aurore Ceuleers
Chemin de la Sablière 1A , 4570 Marchin