Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Te koop: open bebouwing in de Oud Kerkhofstraat, Dendermonde, met grote tuin en veel mogelijkheden.
Deze woning ligt in een rustige straat met groen uitzicht, op wandelafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en het treinstation. Dankzij de ruime tuin en grote oprit is er volop plaats om te ontspannen en te parkeren. Bovendien biedt het huis veel potentieel voor verbouwing of aanbouw, waardoor u het volledig naar uw wensen kunt aanpassen.
Belangrijkste ruimtes:
• Living (23 m²) met aangename lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken (13 m²)
• Twee slaapkamers (15 m² en 11 m²)
• Badkamer (5 m²) met douche, toilet en wastafel
• Wasplaats (6 m²) en berging (4 m²)
• Garage (13 m²)
• Kelder (5 m²)
• Ruime tuin (369 m²)
Troeven:
• Rustige locatie met groen uitzicht, alle voorzieningen op wandelafstand
• Veel potentieel tot verbouwen en aanbouwen
• Grote tuin met veel mogelijkheden en grote oprit
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
542.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Afgelegen
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€813,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1962
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Living

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Volledig ingebouwd

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
369 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250521-0003607432-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
587

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Arne Teck
Oud Kerkhofstraat 12 , 9200 Dendermonde