Beschrijving van het pand

Te koop: instapklaar gesloten huis in het centrum van Lebbeke, op wandelafstand van winkels, restaurants, station en bushalte.
Deze woning combineert een uitstekende ligging met een royale stadstuin van 200 m², ideaal om te ontspannen na een drukke dag. Dankzij de verzorgde afwerking is het pand onmiddellijk instapklaar, en biedt het bovendien de mogelijkheid om een ruime vierde kamer te creëren op de zolder. De centrale ligging zorgt voor vlotte verbindingen naar scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (32 m²) met veel lichtinval
• Moderne keuken (14 m²) met dubbele spoelbak, vaatwasser, oven en inductiekookplaat
• Wasplaats (13 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Badkamer (4 m²) met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel
• Drie slaapkamers (8 m², 14 m², 15 m²)
• Grote zolder (35 m²) met potentieel voor extra kamer
• Kelder (18 m²) voor extra opslag
• Stadstuin (200 m²) met veel privacy
Troeven:
• Centrale ligging in het hart van Lebbeke, nabij alle voorzieningen
• Royale stadstuin van 200 m²
• Instapklaar met uitbreidingsmogelijkheid
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
300.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€642,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Allerlei
Manuele rolluiken
Rolluiken
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250708-000364311-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
214

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arne Teck
Laurierstraat 14 , 9280 Lebbeke (Lebbeke)