Energiezuinig eengezinswoning aan de Zenne in Vilvoorde

€ 395 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Te koop: gesloten woning in Vilvoorde, rustig gelegen aan de oever van de Zenne met achtertoegang tot het wandelpad.
Deze charmante woning uit 1933 combineert karakter met hedendaags comfort. Dankzij het EPC-label C geniet u van een energiezuinige leefomgeving, terwijl de elektriciteit volledig conform is. De ligging in een residentiële buurt, vlak bij het centrum, scholen, openbaar vervoer en het park, maakt dit een ideale gezinswoning. De tuin biedt een groene plek om te ontspannen, met directe toegang tot het wandelpad langs het water.
Belangrijkste ruimtes:

  • Woonkamer (13,8 m²) met gezellige indeling.
  • Eetkamer (10,7 m²) aansluitend op de keuken.
  • Keuken (8,8 m²) met dubbele spoelbak, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en dampkap.
  • Verwarmde veranda (8,1 m²) met zicht op de tuin.
  • 3 slaapkamers (6 m², 16 m² met airco, 18 m²).
  • Badkamer (10 m²) met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel.
  • Kelder (32 m²) voor extra opslag.

Troeven:

  • Energiezuinige woning (EPC C) met airco.
  • Elektriciteit conform.
  • Rustige ligging aan de Zenne met directe toegang tot wandelpad.

Neem vandaag nog contact op met Selena Perez y Latorre voor een bezoek via +32 2 335 11 13.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
166.00m²
Grondoppervlakte
99.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Park
Aan de rand van water
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€515,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1933
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Granito of terrazzo

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Veranda

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Verwarmd

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Houten vloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Vinyl
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Houten vloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Mezzanine

Berekende oppervlakte
8 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Deels onderkelderd
Technische ruimte
Waterverzachter
Ketelruimte
Wasruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid-west

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250808-0003660190-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
240

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Tuchthuisstraat 54 , 1800 Vilvoorde