Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Deze moderne en energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers is rustig gelegen op een perceel van 7a 16ca in Genk . 
Met een bewoonbare oppervlakte van 185m² (volgens EPB) biedt deze instapklare woning alle comfort en functionaliteit die je mag verwachten van een hedendaags gezinshuis.
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, een bijzonder lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en directe toegang tot de tuin. De open keuken met centraal kookeiland is volledig uitgerust en sluit aan op een wasplaats.
1ste verdieping: via de nachthal bereik je de 4 slaapkamers. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, lavabo en toilet.
Tuin: de verzorgde tuin is omgeven door groen en beschikt over een overdekt terras.
Troeven:
+ Energiezuinig dankzij HR-ketel, ventilatie C en hoogrendementsglas
+ Volledig en recent afgewerkt – meteen instapklaar
+ Eigentijdse, moderne architectuur
+ Aankoop onder registratierechten (2% bij voldoen aan voorwaarden)
De woning ligt in een rustige, residentiële buurt in Waterschei (Genk) met vlotte verbinding naar het centrum en omliggende voorzieningen. De omgeving is groen, kindvriendelijk en goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
716.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1013,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2020
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Overal vloerverwarming maar niet optie tot verwarming hangen
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Nachthal

Kamer eigenschappen
Steentapijt

Badkamer

Kamer eigenschappen
Steentapijt
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Ventilatiesysteem

Tuin

Berekende oppervlakte
451 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
71016GRO20140292EP15119A001D01SD001
Berekend specifiek energieverbruik
54

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Mispadstraat 52 , 3600 Genk