Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]

Deze prachtig vernieuwde gezinswoning in Lievegem combineert kwalitatieve materialen, warmte, comfort en een moderne afwerking tot één harmonieus geheel. Met een bewoonbare oppervlakte van 192 m², een perceel van 542 m², 3 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid voor één extra bureau/ slaapkamer, 2 hedendaagse badkamers, een mooie tuin en een uitstekend EPC, vormt dit de perfecte thuis voor wie zorgeloos wil verhuizen.
De leefruimte straalt rust en gezelligheid uit dankzij de lichte muren, warme vloerbekleding en stijlvolle materialen die doorheen de volledige woning werden doorgetrokken. 
De volledig vernieuwde keuken vormt het kloppend hart van de woning. Uitgerust met moderne toestellen, praktische opbergruimte en een strak design, is dit dé plek voor wie houdt van koken én samenzijn.
Op de bovenverdiepingen bevinden zich maar liefst drie lichtrijke slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. De twee vernieuwde badkamers bieden extra comfort voor een vlotte ochtendroutine.
Achteraan vind je een fijne tuin waar je in alle privacy kan genieten van rust, zon en buitenleven. Extra troeven zijn de kelder, perfect voor opslag, en de autostaanplaats, die dagelijks comfort garandeert.
Met een uitstekend EPC is deze woning niet enkel mooi en instapklaar, maar ook toekomstgericht. Dankzij de recente renovaties is alles voorzien om jarenlang zorgeloos te wonen.

Maak snel een afspraak om deze parel bezichtigen. 

Era Thuis zorgt voor uw huis! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
192.00m²
Grondoppervlakte
542.00m²
Bebouwde oppervlakte
108.00m²
Breedte grond
9.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€235,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2025
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Beschrijving
mogelijkheid tot slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Diepvries
Oven

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
met trap

Berging

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem
Beschrijving
apart

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Rechthoekige vorm

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder
Beschrijving
opslagkelder

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Eerste badkamer met douche

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
tweede badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
434 m²

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20251124-0003736069-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
52

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Geoffrey Vernimmen
Leest 86 , 9950 Waarschoot (Lievegem)