Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Ontdek deze verrassend ruime woning op een topligging in het centrum van Overijse!
Wandelafstand tot openbaar vervoer, winkels, restaurants en scholen.

Troeven:

  • EPC D → geen renovatieverplichting
  • Ruime open leefruimte en grote leefkeuken met directe toegang tot de tuin
  • Twee grote slaapkamers + extra kamer met toegang tot de zolder
  • Mogelijkheid om de zolder (reeds geïsoleerd) om te vormen tot twee extra kamers met badkamer
  • Volledig onderkelderd met praktische toegang tot de tuin en technische ruimte

Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich een open en lichtrijke leefruimte met eetkamer, aansluitend op een ruime leefkeuken die uitgeeft op de gezellige tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een derde kamer die toegang biedt tot de zolder, en een grote badkamer uitgerust met ligbad, inloopdouche en toilet. De zolder kan eenvoudig verder afgewerkt worden tot bijkomende woonruimte. De woning beschikt bovendien over een volledige kelderverdieping met toegang tot de tuin, ideaal voor fietsen, opslag en de technische installaties.
Interesse?
Maak nu je afspraak via 02 688 06 68 of immpuls@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
324.00m²
Grondoppervlakte
390.00m²
Bebouwde oppervlakte
86.00m²
Breedte grond
21.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1272,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1954
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Living

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Dampkap
Koelkast
Oven
Kasten met toestellen

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Technische ruimte
Waterverzachter
Ketelruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20251120-0003712921-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
329

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Brusselsesteenweg 87 , 3090 Overijse