Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
Ligging
Dankzij de gunstige ligging van deze topwoning ben je vlot verbonden met de omliggende gemeenten en grote steden. De nabijheid van belangrijke in- en uitvalswegen zorgt ervoor dat Gent, Terneuzen en de rest van de regio snel bereikbaar zijn, zowel met de wagen als het openbaar vervoer. Daarnaast ligt de woning in een groene, kindvriendelijke buurt met diverse speelpleintjes, wandelpaden en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Zo combineert deze locatie de rust van een residentiële straat met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik.

Troeven

  • Energiezuinige woning met EPC-label B
  • Volledig conforme elektriciteit
  • Zeer degelijk en kwalitatief gerenoveerd
  • Asbestveilig
  • Inclusief 8 zonnepanelen
  • Directe doorgang aanwezig naar uw tuin via de straatzijde
  • Heerlijk vertoeven in uw tuin of overdekt gedeelte
  • Nabij het centrum van Zelzate -en invalswegen
  • Centrale verwarming op aardgas (5 jaar oud)
  • Lichtrijke leefruimte en keuken

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
279.00m²
Bebouwde oppervlakte
111.00m²
Breedte grond
6.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€314,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1952
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
2560.00

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Hal

Kelder

Wasplaats

Toilet

Keuken

Kamer items
Volledig ingebouwd

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche

Toilet

Traphal

Berging

Hobbyruimte

Terras

Berekende oppervlakte
40 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht

Tuin

Berekende oppervlakte
205 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230904-0002890539-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
193

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Bezoek tijdens de Open Huizen Dag

Bezoek de ERA Open Huizen Dag en geniet van onze ‘fast lane ervaring’! Inschrijven is niet verplicht, maar zo kunnen we je wel beter informeren voor- en tijdens je bezoek.

Sluiten
Arman Harami
Patronagestraat 42 , 9060 Zelzate