Te koop: karaktervolle gesloten woning in Kortrijk

€ 395 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle gesloten woning in het centrum van Kortrijk, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en het park.
 
Deze charmante woning, gebouwd tussen 1875 en 1899, combineert historische uitstraling met hedendaags comfort. Gelegen in een rustige woonkern, geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en een aangename leefomgeving. De zuidoostgerichte tuin met terras en vijver vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het EPC-label C is de woning energiezuinig in gebruik.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer met ruimte voor een comfortabele zithoek.
• Volledig uitgeruste keuken met keramische kookplaat, oven, microgolf, koelkast, diepvries, dampkap en ontbijthoek.
• 3 slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten.
• Dressing voor extra opbergruimte.
• Mezzanine als multifunctionele ruimte.
• 2 badkamers: één met ligbad, douche, toilet en wastafel in meubel; één met douche en wastafel in meubel.
• Kelder voor extra opslag.
• Nachthal.
• Zuid-oost gerichte tuin met terras, tuinhuis en vijver.
 
Troeven:
• Centrale ligging nabij scholen, park en openbaar vervoer.
• Authentieke bouwstijl met karaktervolle elementen.
• Aangename tuin met zuidoostoriëntatie.
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA makelaar Johan BECUE voor een bezoek.
johan@erabecue.be of bel 0475 828 848
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
192.00m²
Grondoppervlakte
304.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€743,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Muur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Kelder

Keuken

Kamer items
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Living

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras

Nachthal

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Mezzanine

Dressing

Beschrijving
Op de 2de verdieping naast de master bedroom

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Aansluitend aan de master bedroom

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
274

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Johan Becue
Groeningelaan 42 , 8500 Kortrijk