Bastogne – Woning met 4 slaapkamers en bijgebouw

€ 545 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
ERA BLUX heeft het genoegen u deze prachtig volledig gerenoveerde hoeve aan te bieden, ideaal gelegen in het charmante dorp Villers-la-Bonne-Eau, op slechts vijf minuten van de Luxemburgse grens en op korte afstand van het centrum van Bastenaken.
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op een lichtrijke eetkamer en woonkamer, een toilet en een wasruimte die het gelijkvloers vervolledigen.
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers, twee ouderlijke suites met elk hun eigen douchekamer, evenals een ruime badkamer met douche, bad, toilet en dubbele wastafel.
Buiten geniet u van een beboste tuin van ongeveer 13 are, die een groene en rustige omgeving biedt, vergezeld van een prachtig uitzicht over het omliggende platteland.
De eigendom beschikt bovendien over een grote aangrenzende schuur, die eenvoudig kan worden ingericht volgens uw projecten.
Technische aspecten: conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbele beglazing, EPC B en 24 zonnepanelen.
📞 Geïnteresseerd? Contacteer ERA BLUX op 084/311.888 voor meer informatie of om een bezoek te plannen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
371.00m²
Grondoppervlakte
1370.00m²
Breedte grond
40.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€895,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Muur
Zie lastenboek
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
24 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²

Living

Berekende oppervlakte
70 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Schuur

Berekende oppervlakte
50 m²

Schuur

Berekende oppervlakte
44 m²

Schuur

Berekende oppervlakte
79 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
28 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
17 m²

Schuur

Berekende oppervlakte
143 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
50 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20250626011495
Berekend specifiek energieverbruik
88
CO2-uitstoot
21.00
Berekend totaal energieverbruik
32625

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Villers la bonne eau 5 , 6600 Bastogne