Ruim duplexappartement met garagebox en tuin!

€ 449 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel duplexappartement met een gezellige tuin, gelegen in een rustige buurt maar toch dicht bij alle voorzieningen? Hou je van groen op wandelafstand en wil je graag vlot het centrum van Wilrijk bereiken? Dan is dit appartement absoluut een aanrader!
Het appartement verwelkomt je via een praktische inkomhal met ingemaakte kasten. Vervolgens kom je terecht in de ruime en lichtrijke woonkamer. De volledig uitgeruste keuken biedt alle nodige comfort en sluit perfect aan bij de aangrenzende, praktische berging. Daarnaast beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, die eventueel omgevormd kunnen worden naar 3 slaapkamers én een aparte dressing, wat zorgt voor extra opbergruimte en comfort. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een douche, zodat je kan kiezen voor ontspanning of een snelle opfrisbeurt.
Buiten geniet je van een aangenaam terras met aansluitend een zuidgerichte tuin, waar je dankzij het aanwezige tuinhuis nog extra bergruimte hebt. Ideaal voor tuinliefhebbers of wie graag buiten vertoeft.
Daarnaast is er de mogelijkheid om een ondergrondse garagebox aan te kopen, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.
Troeven:

  • Groot duplex appartement (138 m²) met een energiezuinige EPC score B
  • Groot zuidgerichte tuin (100 m²) met terras en tuinhuis
  • Apart terras op de 1e verdieping (16m²)
  • Centrale en aantrekkelijke ligging
  • Verzorgd en goed onderhouden gebouw
  • Ondergrondse garagebox aan te kopen voor €25.000

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
138.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Maandelijkse kosten
€174.25
Beschrijving gemeenschappelijke lasten
Water privatief, minuterie, onderhoud gemene delen en lift, syndicus, blokpolis en reservekapitaal.

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Gevelisolatie
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2004
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Veiligheidsdeur
Videofoon
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Videofoon
Vestiaire

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Terras

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Garage

Kamer items
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230107-0002773841-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
115

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Laura Van Emelen
Krijgslaan 245 0.2, 2610 Wilrijk