Beschrijving van het pand

Walem: Woning met 3 slaapkamers, bureauruimte en zonder renovatieverplichting te koop 

Deze instapklare woning in het aangename Walem biedt een mooie combinatie van ruimte, functionaliteit en energiezuinigheid, mede dankzij het gunstige EPC-label C. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal met aansluitend een praktische bureauruimte aan de voorzijde van de woning, ideaal voor thuiswerk of een rustige werkplek. Verder omvat deze verdieping de woonkamer, een aparte keuken, een eetkamer en de badkamer. Achteraan biedt de koer een handige buitenruimte.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of voor wie graag extra kamers ter beschikking heeft. De ligging in Walem zorgt voor een vlotte verbinding richting Mechelen, waardoor vele voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn.
Met als belangrijke troeven de drie slaapkamers, het EPC-label C en de aanwezige bureauruimte, is dit een aantrekkelijke en instapklare woning voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis op een goed bereikbare locatie.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal - bureau - woonkamer - eetkamer - keuken - badkamer - koer
Eerste verdieping: 2 slaapkamers
Tweede verdieping: Slaapkamer

Troeven:

  • EPC C
  • 3 slaapkamers
  • Bureauruimte, ideaal voor thuiswerk

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
95.00m²
Bebouwde oppervlakte
80.00m²
Breedte grond
4.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€340,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Metaal
Isolatie
Dak
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1930
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Bureel

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Toilet

Koer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
ISDN aansluiting
Internet
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230516-0002893251-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
231

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Jan Poplemon
Koning Albertstraat 109 , 2800 Mechelen