Vrijstaande woning met 3 slpks op 1.250m² in Wontergem!

€ 398 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Instapklare, vrijstaande woning met 3 slaapkamers, tuin en garage op 1.250 m² in Wontergem.

De woning is bovendien eenvoudig naar EPC D te brengen – meer info hierover is beschikbaar op aanvraag.

Ligging: in het landelijke Wontergem, nabij het centrum van Deinze. Dankzij het open zicht op het omringende groen geniet je hier dagelijks van ruimte en natuur.

Indeling: we komen binnen in de woning via de inkomhal met bezoekerstoilet. Rechts komen we in de ruime, lichtrijke woonkamer met zithoek en eetplaats. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken met ontbijthoek. Deze beschikt over een dampkap, keramische kookplaat, microgolfoven, oven en dubbele spoelbak.
Op het gelijkvloers zijn er 3 ruime slaapkamers. Daarnaast hebben we nog de badkamer voorzien van een ligbad met douchescherm en enkelvoudige wastafel + spiegel. Achteraan de woning is er nog de wasplaats/berging.

Zolder: tevens beschikt de woning ook over een grote zolder ( ± 117m²). Deze zolder loopt over de hele woning en kan dienst doen als stockageruimte of extra slaapkamers.

Garage + overdekte staanplaats: een inpandige garage met automatische sectionaalpoort en een dubbele overdekte staanplaats + (tuin)bergingen. Rechts naast de woning is er ook nog een oprit waar er verschillende auto's kunnen geparkeerd worden, afgesloten met een poort.

Tuin: een zongerichte tuin met een aangelegd terras. 

PLUSPUNTEN:
- Prachtig landelijk verzicht achteraan;
- Vrij recente chauffageketel: +/- 5 jaar geleden vernieuwd;
- Dak + dakgoten: +/- 10 jaar geleden vernieuwd.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
167.00m²
Grondoppervlakte
1250.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€629,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing

Gebouw

Bouwjaar
1971
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Hal

Living

Eetkamer

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Garage

Berging

Zolder

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250811-0003660399-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
363

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Delphine Lafaut
Dentergemstraat 109 , 9800 Deinze