Te renoveren woning met 3slpk en tuin

€ 147 500

Beschrijving van het pand

Te renoveren woning met 3slpk en tuin op rustige locatie in Wervik.
Bij het binnenkomen treffen we een inkomhal aan die toegang geeft tot de lichte woonkamer, ingedeeld in een eet- en zithoek. De gezellige kachel vormt hier het warme hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de basis uitgeruste keuken met oven en gasfornuis, verder aangevuld met een functionele bijkeuken. Vanuit deze ruimte bereikt u de badkamer, uitgerust met ligbad en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping is op heden ingericht als extra slaapkamer, ideaal als hobbyruimte, logeerkamer of bureau.
Buiten geniet u van een knusse tuin, perfect om in alle rust te ontspannen. Daarnaast is er een praktische bergplaats met zolder, ideaal voor extra stockage.
Deze woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een rustige thuisbasis met potentieel in het hart van Wervik.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
129.00m²
Bebouwbare oppervlakte
134.00m²
Bebouwde oppervlakte
74.00m²
Breedte grond
5.50m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€309,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1933
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
129 m²

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20251119-0003736187-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
802

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Indchara Malfait
Kasteelstraat 73 , 8940 Wervik