Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Deze volledig afgewerkte woning is een echte buitenkans dankzij het uitstekend EPC-peil, de conforme elektrische installatie, de aanwezigheid van zonnepanelen en de instapklaarheid. Ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen en op zoek is naar een energiezuinige én comfortabele thuis.
Via de inkomhal (6m2) betreden we de woning. Vooraan bevindt zich de garage(12m2) met automatische poort, verlichting en thuisbatterij, die perfect kan dienen als garage maar ook als bureau, speelkamer of hobbyruimte. Vervolgens komen we in de lichtrijke leefruimte(30m2) die aansluit op de mooi uitgeruste keuken (8m2), voorzien van dampkap, ingemaakte kasten, koelkast, oven, spoelbak en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de recent vernieuwde badkamer (6m2) met ligbad, toilet, wastafel in meubel en aansluitingen voor was- en droogmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige tuin waar het heerlijk vertoeven is.
1steV: Op de eerste verdieping brengt de nachthal (2m2) ons naar de twee slaapkamers van 14m2 en 13m2. In één van deze kamers bevindt zich de vaste trap die leidt naar de zolder.
2deV: De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder(26m2) die bereikbaar is via de vaste trap. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan perfect worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of atelier.
Deze instapklare en energiezuinige woning met tuin en multifunctionele ruimtes is absoluut een bezoek waard!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
118.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€468,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1952
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Niet inbegrepen in de prijs

Zolder

Berekende oppervlakte
26 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Zolderluik
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Potentieel 3e kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Beschrijving
Trap boven
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Toilet
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Ingemaakte kasten

Living

Berekende oppervlakte
30 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Rechthoekige vorm

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Thuisbatterij
Beschrijving
Bergi,g bv

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
60 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
3 fase electr. verbindingen
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250903-0003676182-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
194

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxim Van Daele
Noordstraat 175 , 9220 Hamme