Toffe woning met 3 slaapkamers in het centrum van Ophoven

€ 397 000

Open Huizen Dag op 06/12 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Deze comfortabele woning is gelegen in het centrum van Ophoven (deelgemeente van Kinrooi). In de onmiddellijke omgeving zijn er verschillende winkels waar je je kan voorzien van de dagdagelijkse benodigdheden. Lagere scholen en openbaar vervoer zijn op wandel - of fietsafstand en de middelbare scholen van Maaseik zijn ook vlot bereikbaar. 
De nabijheid van de Maas, de Maasplassen met zijn verschillende watersportmogelijkheden en de nabijheid van wandel - en fietsroutes zorgen voor voldoende ontspanningsmogelijkheden.

De woning is gebouwd in 1992 op een perceel van 13a98ca en ligt op een zeer rustige locatie met voornamelijk plaatselijke verkeer. De Witbeek meandert achteraan het perceel en de combinatie met de volledig aangelegde tuin zorgt voor een aangename plaats om mooie zomerdagen in door te brengen.

Enkele troeven:

  • De grensstreek: De nabijheid van de Nederlandse grens maakt deze woning ideaal voor wie wonen in België wil combineren met werken of vrije tijd in Nederland.
  • Comfortabele indeling: de woning is praktisch ingedeeld met 3 (4 mogelijk) slaapkamers.
  • Instapklaar: De woning is heel goed onderhouden en er is steeds gekozen voor kwalitatieve materialen. Je kan er starten zonder dat er onmiddellijk structurele verbouwingen noodzakelijk zijn.
  • Veel bergruimte: de woning is deels onderkelderd en er is een vrijstaande garage met verdieping waar nog verschillende invullingen (bureel, hobbykamer, ...) mogelijk zijn.


Is deze woning iets voor jullie en wil je graag eens komen kijken? Neem dan snel contact met ons op via 089 46 48 63 of via impact@era.be.
  

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
196.00m²
Grondoppervlakte
1398.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Landelijk
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€899,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1992
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Toilet

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Badkamer

Toilet

Kelder

Zolder

Garage

Terras

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250322-0003559966-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
305

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied;Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jan Veestraeten
Leustraat 4 , 3640 Kinrooi