Halfopen bebouwing met 3slpk, garage en tuin

Vanaf € 350 000

Beschrijving van het pand

Instapklare ééngezinswoning met tuin en zijuitgang.
Deze verzorgde en energiezuinige woning is gelegen in een rustige woonwijk net buiten het centrum van Ieper. Dankzij de doordachte indeling, ruime lichtinval en kwalitatieve afwerking is dit een ideale gezinswoning waar je zó kan intrekken.
Indeling gelijkvloers
Via de inkomhal met gastentoilet en handige opbergruimte kom je binnen in het lichtrijke salon, uitgerust met zonnewering. De ruime leefruimte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken, voorzien van kwalitatieve AEG-toestellen (vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met diepvries, oven en combi-microgolf). Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de grote garage met automatische poort, praktische zolder, wasruimte en directe toegang tot de tuin.
Verdieping
Op de bovenverdieping vind je een ruime nachthal met automatische verlichting, drie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en lavabo-meubel, en een afzonderlijk toilet met extra opbergruimte.
Buitenruimte
De volledig omheinde tuin vormt een oase van rust en privacy. Je geniet er van een ruim terras, handig tuinhuis en een afsluitbare loungehoek: ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Technische troeven

  • Regenput van 10.000 L
  • 14 zonnepanelen
  • Recente waterverzachter
  • EPC-label B

Een ideale thuis voor wie comfortabel, rustig én duurzaam wil wonen. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
152.00m²
Grondoppervlakte
305.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€461,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1982
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
305 m²

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251029-0003720972-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
177

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Indchara Malfait
Breydelhofstraat 40 , 8900 Ieper